Caso de estudio: Cómo la capitalización de renta tuvo un impacto positivo en el desarrollo de la zona

Don Arsenio Rodriguez, residente jubilado de la provincia de Asturias, cerró un acuerdo con APW Spain en mayo de 2023.

Uno de los principales retos fue la situación contractual en el contrato de alquiler de la antena de telefonía móvil que impedía su venta. APW Spain propuso una solución innovadora: adquirir la totalidad de la finca y conceder a Don Arsenio el usufructo de la misma, garantizando así el uso y cuidado que quería mantener, exceptuando el área donde se encuentra la antena de telefonía móvil.

La flexibilidad de los términos fue el factor decisivo

<<En un principio no queríamos vender una finca que había pertenecido a mi abuelo y a mi padre toda la vida para que luego fuera un criadero de ortigas. Queríamos que siguiese siendo un terreno fructífero donde mi padre pudiese pasear como lo había estado haciendo hasta ahora, y donde yo pudiese segar también. Desde el primer momento, el director de adquisiciones nos comprendió y confirmó que no habría ningún inconveniente. La flexibilidad de los términos en ese sentido fue el factor decisivo. Los términos incluían que el pueblo y yo podíamos cuidar el terreno como creyésemos conveniente, lo que es una ventaja muy beneficiosa. Ganamos todos>>.

El factor humano está sobradamente demostrado

<<Para mí lo más importante de las empresas es el factor humano. Y en APW Spain, el factor humano está sobradamente demostrado. La operación tuvo complicaciones por el repentino fallecimiento de mi padre (y las consecuencias legales y emocionales que ese evento tuvo en la familia). Quedé muy gratamente sorprendido con el director de adquisiciones y el equipo legal por su apoyo y empatía durante todo el proceso. Una empresa puede tener unos cauces legales, una cobertura estupenda, un montón de cosas, pero lo importante son las personas que hay detrás de toda esa organización. Las personas con las que yo contacté fueron fantásticas. Siempre vais a tener una mesa preparada aquí en Asturias>>.

Cada contrato es único

Es evidente, como en el caso de D. Arsenio Rodriguez, que cada contrato es diferente y tiene sus propios retos. Es por eso que APW Spain se especializa en encontrar soluciones y crear términos flexibles para cada propietario.